Разработка сайта земельного брокера «Земельный Эксперт»

Исходная ситуация

У заказчика был корпоративный сайт, разработанный около десяти лет назад. С течением времени он превратился в настоящую проблему:

• Платформа практически не развивалась — внести изменения было крайне сложно, а возможности существенно ограничены
• Сайт работал нестабильно: периодические сбои, медленная загрузка
• Управление контентом требовало значительных усилий, каждое изменение было трудоёмким
• Версия для мобильных устройств была неудобной, несмотря на формальную адаптивность

Параллельно у заказчика уже работал веб-сервис для управления базой поселков, разработанный нами ранее. Этот инструмент позволяет создавать поселки как объекты, генерировать для них интерактивные генпланы и управлять данными по участкам. Виджеты из этого сервиса использовались на старом сайте и отдельных лендингах.

Новый сайт должен был объединить всё это в единую, современную и управляемую платформу.

Что мы сделали

Разработали дизайн на основе фирменного стиля

Заказчик предоставил логотип — мы взяли его за основу для формирования фирменной цветовой палитры и общей стилистики. Важным требованием было сохранение преемственности: новый сайт должен был ощущаться как эволюция старого, а не революционный перезапуск. Дизайн получился современным и деловым, без лишнего декора — в духе профессионального земельного брокера.

Все страницы разработаны в адаптивном варианте для корректного отображения на любых устройствах.

Интегрировали сайт с существующей базой

Основа сайта — это интеграция с веб-сервисом, разработанным нами для заказчика ранее. Однако данные базы потребовали существенного обогащения: структура, рассчитанная на виджеты и внутреннее использование, не была готова к полноценному публичному сайту.

Мы разделили сущности: описание поселка в базе и описание поселка на публичном сайте стали независимыми — каждый из 150+ поселков получил собственный контентный профиль для zemexpert.ru.

Для каждого поселка разработаны дополнительные блоки данных:

• индивидуальные иконки характеристик и инфраструктуры
• отдельный фотоальбом
• блок преимуществ поселка
• система публикации отзывов покупателей

Реализовали фасетный поиск и генерацию посадочных страниц

Поиск поселков работает по широкому набору параметров: категория земли, форма правления (ИЖС/СНТ/ДНП), шоссе, район, удалённость от МКАД, наличие коммуникаций и инфраструктуры.

Каждая комбинация фильтров автоматически генерирует отдельную посадочную страницу с возможностью ручного или шаблонного заполнения мета-тегов и СЕО-текстов. Такая архитектура — стандарт крупных интернет-магазинов — позволяет охватить тысячи поисковых запросов без ручного создания страниц.

Сделали страницу поселка полноценным лендингом

Каждый поселок на сайте — это самодостаточная посадочная страница, которую можно использовать и как раздел каталога, и как прямую ссылку из рекламы. Она включает:

• структурированное описание с характеристиками и иконографикой
• блок преимуществ поселка
• интерактивный генплан с расположением и статусом участков (на базе Яндекс.Карт или OpenStreetMap)
• прайс-лист с таблицей участков
• проекты домов с поэтажными планами, фотоальбомами и ценами
• фотогалерею поселка
• отзывы покупателей
• схему проезда
• новости поселка
• список похожих предложений
• форму записи на просмотр — общую и привязанную к конкретному участку на генплане

Добавили карту всех проектов

Помимо поиска по списку, реализован режим карты: пользователь видит все поселки на карте Подмосковья, при клике на метку — краткая карточка с фото, ценой и кластеризацией объектов. Переключение между режимами доступно в один клик.

Подключили интерактивные генпланы

Интерактивные генпланы поселков — это отдельная история. Они создаются в нашем веб-сервисе: на карте размечаются контуры участков, каждому присваивается статус, цена и характеристики. На сайте пользователь видит живую схему поселка, может нажать на любой участок и получить полную информацию.

Для менеджеров заказчика реализован удобный визуальный интерфейс модерации генпланов: редактировать расположение участков, менять их статусы и характеристики можно прямо на схеме, без работы с таблицами или кодом.

Подготовили базу проектов домов

Для поселков, в которых предлагаются типовые проекты коттеджей, реализован каталог домов. Мы разработали интерфейс для удобного наполнения: около 10 полей для каждой карточки, загрузка фотоальбома, поэтажные планы, стоимость и основные характеристики.

Перенесли контент со старого сайта

Переезд на новую платформу потребовал масштабной работы с существующим контентом — порядка 300–500 страниц и единиц контента.

Задача решалась в несколько этапов. Там, где URL-адреса старого сайта удавалось сохранить, мы переносили их напрямую. Там, где структура менялась — настраивали редиректы со старых адресов на новые, чтобы не потерять накопленный СЕО-вес и не получить волну 404-ошибок после запуска.

Сам перенос контента велся в полуавтоматическом режиме: часть данных была спарсена со старого сайта и загружена в новую систему программно, часть — перенесена вручную совместно с командой заказчика. Это был один из наиболее трудоёмких этапов проекта, но именно он обеспечил плавный переход без потери позиций в поиске.

Настроили распределённое управление

Новая система позволяет разграничить права доступа между сотрудниками: каждый менеджер работает в своей части базы и отвечает за актуальность данных по закреплённым поселкам. Это кардинально упростило модерацию контента по сравнению со старым сайтом.

Выполнили СЕО-настройку

• Микроразметка Schema.org для объектов недвижимости
• Open Graph для корректного отображения в соцсетях и мессенджерах
• Настройка мета-тегов: шаблонная и индивидуальная
• Автоматический Sitemap
• Оптимизация скорости загрузки страниц

Результат

Сайт zemexpert.ru заменил морально устаревшую платформу и стал полноценным цифровым инструментом продаж:

• Стабильная работа без сбоев
• Простое управление контентом — изменения вносятся быстро, права разграничены по ролям
• Масштабируемая СЕО-архитектура — автоматическая генерация посадочных страниц под тысячи поисковых запросов
• Каждый поселок — отдельный лендинг, готовый к прямому трафику из рекламы
• Интерактивные генпланы в каждом поселке с актуальными статусами участков

Технологии и особенности

• Собственный фреймворк Telemark IT
• Интеграция с внутренним веб-сервисом управления базой поселков
• Яндекс.Карты и OpenStreetMap
• Фасетный асинхронный поиск
• Генерация посадочных страниц по справочникам
• Микроразметка Schema.org
• Open Graph
• Адаптивная вёрстка
• Распределённая система управления контентом